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國際化全資源配置產品稀缺 首開富力·十號國際開啟價值進階通道

2019-06-30來源:經濟日報-中國經濟網 網友評論(0)

  自《北京城市總體規劃(2016—2035)》和《關于支持首都機場臨空經濟示范區建設的復函》相繼發布后,順義被賦予了全新的多功能定位,而作為一個復合型多功能區域,順義自然也迎來了眾多開發商的陸續進駐。

  其中,在這塊價值持續走高的土地上,首開富力兩大知名房企強強聯手拿下順義高麗營地塊后,僅用一年多的時間,就誕生了首開富力·十號國際這樣一個讓京城轟動的明星產品。

  國際化全資源配置產品日趨稀缺

  作為中國首個CGC標準空間,首開富力在雙方首次合作的這塊優質“試驗田”上不斷為首開富力·十號國際項目注入各自優勢基因。

  其核心在于,圍繞CGC為核心打造一套完整的衡量體系,將國際教育、高端康養、旗艦商業、多維空間等要素統一協調融合,構建具有國際化特質的強力資源場,為北京市場注入不一樣的元素的同時,也為城市塑造了一個可持續發展的現代范本。

  因此,業內人士在評價首開富力·十號國際時稱:正是這些多維度的極致資源相互作用,才使得首開富力?十號國際能夠以全新的空間合力,打出轟動北京市場的“王炸”組合。

  實際上,在當前北京市場,擁有國際化的資源配置的產品正日益走向稀缺。同時,這種稀缺性也造成了市場端客戶群體在購買產品的選擇上更青睞于那些占據國際化教育、商業等資源要素的產品。

  據相關研究機構研究數據顯示,目前,北京市場上擁有國際化配置優勢的產品比不具備該類優勢的產品去化率要高出近30個百分點。值得注意的是,在中央別墅區等傳統國際化區域逐漸走向飽和時,順義憑借具備新型國際化要素,諸如首開富力·十號國際這類高端項目,一舉成為最受北京高凈值人群青睞的區域之一。

  國際化+全維度,十號國際的“王炸”組合

  如今的順義,已是對話國際的“世界窗口”,在國際化發展這一維度上是處在北京前列的地區之一。在這樣一塊無限可能的土地上,首開富力也嘗試在十號國際身上去增加更多的空間附著屬性。從建筑空間、地產空間的維度,上升至空間體驗的維度,把美好想象進行落地。

  為了實現不同國籍、全年齡段的人群在這里都可以找到不一樣的格調與品位,首開富力?十號國際打造了一個集國際教育、高端康養、旗艦商業等為一體的高端跨代融合共生空間。

  在國際教育維度,項目引入K12國際化教育,接軌國際,落地世界頂級貴族雙語學校。在這里,入學后孩子即可以接受國際化教育,享受到“開放、多元、包容”的精神熏陶。

  值得一提的是,全球知名高端學校經營者諾德安達教育集團也意向與首開富力?十號國際項目達成合作。眾所周知,諾德安達教育集團的“全球校園”學習平臺連接了其分布在全球28個國家的61所學校,60,000多名來自世界各地的學生和10,000多名優秀的教職工。

  在高端康養層面,項目與美國水印攜手合作,引進美國水印完善的康養體系配套,提升項目自身的專業水平和服務水準。

  據了解,美國水印公司成立于1985年亞利桑那州的圖森市,歷經幾十年發展積淀,現在全美已經擁有52個養老社區和公寓。社區為老人提供以人為本的照護,關注每一個人個性化的養老需求。而通過此次合作,將有助于全面形成首開富力?十號國際項目在高端康養領域的優勢。

  項目國際化的旗艦商業也進一步實現了人們對極致品質的追求。首開富力·十號國際通過與RET睿意德公司聯手,結合當下城市發展及社交、生活方式的變遷,從客戶角度重構商業打造邏輯。

  項目打造的旗艦商業分為地下1層+地上4層+屋頂,打造成極具特色的生態藝術場景商業,坐擁包括精致生活旗艦、情感生活交流、格調藝術休閑、生態藝術體驗、藝術運營活動在內的5大定制化功能空間。規劃涵蓋餐飲、零售、影院、健身、書店等多種業態,可滿足區域高凈值客群的精神文化及品質生活的全方位需求。

  此外,項目還緊鄰高爾夫球場,周邊有多家馬術俱樂部,社區內專享超視聽標準影院工廠店等。

  土拍市場快速升溫,十號國際價值持續走高

  值得關注的是,近年來順義土拍市場快速升溫。剛剛過去的6月27日,北京市順義區高麗營鎮又迎來了SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地塊的開拍。

  據了解,此次土拍吸引富力+首開、保利、中海+平安、金茂、華潤共五家房企及聯合體報名參與競價。經過32輪舉牌競價,最終首開+富力以總價41億將此成功收入囊中。掛牌文件顯示,該宗地掛牌出讓起始價為人民幣34億元,起始樓面價達23396元/平米。

  實際上,與一年前相比,近24000元/平米的樓面價已經大幅走高。這不僅說明了市場對順義高麗營板塊價值的認可,也反映出首開富力·十號國際已經借助板塊紅利和自身產品優勢進入到新一輪的價值兌現期。

  可以預見,隨著首開富力兩大房企在該板塊二次合作的深入推進,首開富力?十號國際價值還將迎來新的爆發。

  

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